Bruna dos Santos | Consultora Autônoma
Cód.: 237403
Condomínio: R$ 6.500
IPTU: R$ 1.797
1
Dormitório
1
Suíte
3
Vagas
144 m²
Área útil
Este apartamento está localizado em uma das melhores ruas do Itaim Bibi e é seminovo, com apenas 9 anos de construção.
Atualmente possui dois banheiros, porém passou por uma reforma recente, na qual um dos banheiros foi eliminado para dar lugar a um closet, proporcionando mais espaço e conforto aos moradores.
O imóvel é iluminado por grandes janelas, criando um ambiente claro e arejado. A cozinha americana é ampla e ventilada, ideal para quem gosta de cozinhar e receber amigos e familiares.
Este apartamento está realmente encantador e vale a pena conferir pessoalmente.
3 vagas de garagem.
Área Serviço
Cozinha Americana
Lavabo
Sala Estar
Suite Master
Metragem:
de 140 a 149m²
Área Verde
Bicicletário
Car Sharing
Projetado pelo studio mk27. A simplicidade e a busca por espaços generosos, em uma cuidadosa composição de materiais, orientou o projeto arquitetônico.
Arquiteto: Marcio Kogan
Co-Arquiteto: Caronlina Castroviejo
Design de Interiores: Diana Radomysler
Equipe de Arquitetura: Fabiana Stucchi, Fernanda Palmieri, Oswaldo Pessano
Time de Comunicação: Carlos Costa, Laura Guedes, Mariana Simas
Incorporação: Vitacon Construtora
A fachada do prédio é feita de concreto armado aparente e de painéis de madeira, concebidos para sombrear os ambientes internos e que podem ser movimentados pelos moradores conforme desejarem. Os usuários podem assim otimizar o conforto térmico dos ambientes dependendo do uso e da incidência do sol. A madeira desses elementos tem um padrão quadriculado, perfurado, que não bloqueia o vento, como os muxarabis árabes, trazidos para a arquitetura brasileira colonial e, mais tarde, usados também pelos modernistas. O resultado dessa solução são espaços com temperatura sempre muito agradáveis. O concreto aparente remete aos edifícios brutalistas de São Paulo. O material, feito com fôrma de madeira, tem vida própria, ?um organismo vivo? - como dizia a arquiteta Lina Bo Bardi, mestre do modernismo brasileiro. A textura das ripas - quando iluminada pelo sol - produz um efeito surpreendente e poético para as grandes empenas. A versatilidade dos apartamentos possibilita que a planta seja rearranjada segundo as necessidades da família, tanto em um loft totalmente abertos ou um andar com 2 dormitórios. A sala - voltada para leste - tem grandes panos de vidro que aumentam a relação com o exterior. Esse ambiente se integra a uma varanda de 3,00m por 3,70m, como um prolongamento da área de estar dos apartamentos. Um dos elementos de madeira desliza até essa varanda para sombrear o ambiente ou dar maior privacidade ao espaço, sem que se configure qualquer fechamento e mantendo-se assim a sensação de um espaço externo. Junto ao grande vão da sala e dos quartos há um núcleo rígido de circulação vertical e serviços. Este núcleo foi posicionado próximo da lateral do edifício para minimizar a interferência de elevadores e escada na planta livre.
Já o térreo fica elevado sobre pilotis, fazendo com que haja também nesse piso grande integração entre o interior e o exterior - o jardim. Vertical Itaim é um edifício urbano contemporâneo, de apenas 13 andares que, tanto pelo uso dos materiais, como pelas soluções arquitetônicas de planta e fachada, criam uma arquitetura versátil e dinâmica, confortável e funcional para os moradores, com grande integração de espaços e com o exterior. Studio MK27
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